华盛顿大学十年规划正式获批将为西雅图经济发展产生哪些影响

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上周， 西雅图市议会批准了华盛顿大学提出的对西雅图校区未来十年及更长久的发展计划。

该计划是基于华盛顿大学与西雅图市政府在1998年签订的协议，为其西雅图校区和大学共用区(Major Institution Overlay)未来开发的建筑面积及其地理位置提供规划导引。根据计划将新建近600万平方尺的校园空间，可容纳7000多名师生，同时还包括一个高楼林立的创新园区。

这一计划意图让华盛顿大学以高瞻远瞩、勇敢创新的态度进行长期的校园建设，并为下一个十年的规划愿景指导策略。

校园规划示意图

作为一个二十一世纪的现代教育机构，华盛顿大学将能够在循序渐进、可持续的发展框架下不断革新。本项目建议的规划措施包括：在校园上增加净面积超过55万平方米的新建筑；在增加发展密度的同时保护珍贵的校园历史元素，在两者之间取得平衡；基于大学的战略目标以及学术、研究和服务使命，制订长远的投资计划，引领校园逐步发展。

校园规划示意图

此次获得批准的发展计划确定了86个新楼建址。根据这项计划，华盛顿大学可以在校区西部和南部靠近医疗中心的区域建造层高17楼的高楼。在西侧校园(即15th Avenue NE以西)改建成为一处以高层建筑为主的创新园区，使学生和研究人员能够在此和企业、政府、非牟利机构合作，开发、挖掘新项目和新商机。

增加的体量（粉色）和开放空间（绿色）

校园中心区扩展框架

校园东区改造扩建规划示意图

西区将改造扩建成综合性创新区

此次改造基于一下5个重要的依据进行规划：

1、实现大学的办学使命。

进一步增加学校的连通性和交流性，增强与城市的交流，并通过学校的发展辐射带动城市的进步：

校园创新与经济发展潜力分析

2、整合功能，对建筑和土地用途进行创新性开发：

校园内的布鲁克林大道现状

规划将其改造为充满活力的绿色大道

校园东区连接现状

规划通过陆桥链接东区

3、打造开放型空间和任性流线：

通过规划激活水岸和校园间的连通性，附于校园更多的开发空间，也将校园更好的融入到周边的环境中去。

规划方案示意

校园南区连接现状

规划建议将校园南区和水岸连接

4、可持续性规划

本次规划将全面秉承可持续发展的规划理念，尽最大可能的打造一个节能环保的创新型校园。

可持续规划框架

规划框架实施措施策略

5、打造全新的校园—社区关系，更加开放，与城市、社区更具有融合度。

校园西区现状

规划的校园西区框架

规划新增的滨水公园

主导华盛顿大学园区发展计划审核的西雅图市议员罗伯•约翰逊(Rob Johnson)表示，这一发展计划将帮助华盛顿大学为西雅图居民带来更多的经济机会，全部建设项目预计将在2028年全部完工，总投资将超过5亿美金。

在批准这一发展大方向的同时，市议会还提出了一些附属要求，包括自愿建造可负担住房单位、减少车辆通勤等。市议会要求华盛顿大学在2028年前，把独立自开车上下班的师生员工人数控制在12%以下。

此次新规划无论对华盛顿大学周边，还是对西雅图整体的发展有强力的促进作用。尤其是地产市场将会有进一步的投资空间。城市与高等学府的深度融合将会使得西雅图有更多的人口流入，带来市场的快速发展！

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税，交房成本低

西雅图晨曦（First Light），是北美知名房产商WB集团致力于在西雅图投资和城市建设的第一个高端住宅项目。项目位于西雅图市中心，弗吉尼亚街与第三大街交界处，紧邻西雅图标志性建筑太空针，高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图晨曦项目周边

周围交通便利，步行5分钟即可到派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。闲暇时，可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步，感受城市与海湾的自然风光；热爱文化艺术，西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

市值超过1万亿美元的亚马逊总部、全球有史以来最富有的人贝佐斯就在距离这里步行5分钟的地方工作。

亚马逊办公地点分布，西雅图

项目由打造了温哥华、多伦多香格里拉、费尔蒙特环太平洋酒店等地标大楼的加拿大顶级华裔设计师郑景明先生操刀。

 玻璃幕帘外观设计 

西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格，由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘，贯穿着整个“西雅图晨曦”，它们覆盖在建筑上波光粼粼，使建筑愈加美丽、生动。

 极简主义室内设计 

富有画廊气息的住宅大堂，将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴，是每个进出大堂之人的必经之物，令人赏心悦目。

公寓单元室内设计由金属质感的材料和工艺打造的极简风格，白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断，住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。

厨房配备定制的B&BItalia橱柜、德国美诺厨具，科勒定制卫浴，定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭，而是整个艺术品。

 顶层天际泳池 

大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心，保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。

楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸，由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内，阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。

 充满禅意的秘密花园 

48层屋顶设有秘密花园，这是一个相对私密的空间，在蕨类植物、常青藤和大圆石之间，以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间，将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。在这个充满禅意的花园里，放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。

西雅图市中心地段，十年才出一个全新品质高端公寓，无论是对本地居民，还是准备进行美元资产配置的人来说，这都是一个自带稀缺属性同时又极具吸引力的价值标地。

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