华盛顿大学十年发展计划对西雅图意味着什么

文章源自 | Westbank西岸置业集团

近日, 西雅图市议会批准了华盛顿大学提出的对西雅图校区未来十年及更长久的发展计划。

该计划是基于华盛顿大学与西雅图市政府在1998年签订的协议，为其西雅图校区和大学共用区(Major Institution Overlay)未来开发的建筑面积及其地理位置提供规划导引。根据计划将新建近600万平方尺的校园空间，可容纳7000多名师生，同时还包括一个高楼林立的创新园区。

这一计划意图让华盛顿大学以高瞻远瞩、勇敢创新的态度进行长期的校园建设，并为下一个十年的规划愿景指导策略。

校园规划示意图

作为一个二十一世纪的现代教育机构，华盛顿大学将能够在循序渐进、可持续的发展框架下不断革新。本项目建议的规划措施包括：在校园上增加净面积超过55万平方米的新建筑；在增加发展密度的同时保护珍贵的校园历史元素，在两者之间取得平衡；基于大学的战略目标以及学术、研究和服务使命，制订长远的投资计划，引领校园逐步发展。

校园规划示意图

此次获得批准的发展计划确定了86个新楼建址。根据这项计划，华盛顿大学可以在校区西部和南部靠近医疗中心的区域建造层高17楼的高楼。在西侧校园(即15th Avenue NE以西)改建成为一处以高层建筑为主的创新园区，使学生和研究人员能够在此和企业、政府、非牟利机构合作，开发、挖掘新项目和新商机。

增加的体量（粉色）和开放空间（绿色）与现有校园进行整合

校园中心区扩展框架

校园东区改造扩建规划示意图

园西区将改造扩建成综合性创新区

此次改造基于一下5个重要的依据进行规划：

1、实现大学的办学使命。

进一步增加学校的连通性和交流性，增强与城市的交流，并通过学校的发展辐射带动城市的进步：

校园创新与经济发展潜力分析

2、整合功能，对建筑和土地用途进行创新性开发：

校园内的布鲁克林大道现状

规划将其改造为充满活力的绿色大道

校园东区连接现状

规划通过陆桥链接东区

3、打造开放型空间和任性流线：

通过规划激活水岸和校园间的连通性，附于校园更多的开发空间，也将校园更好的融入到周边的环境中去。

规划方案示意

校园南区连接现状

规划建议将校园南区和水岸连接

4、可持续性规划

本次规划将全面秉承可持续发展的规划理念，尽最大可能的打造一个节能环保的创新型校园。

可持续规划框架

规划框架实施措施策略

5、打造全新的校园—社区关系，更加开放，与城市、社区更具有融合度。

校园西区现状

规划的校园西区框架

规划新增的滨水公园，将大学和城市与水岸相连

主导华盛顿大学园区发展计划审核的西雅图市议员罗伯•约翰逊(Rob Johnson)表示，这一发展计划将帮助华盛顿大学为西雅图居民带来更多的经济机会，全部建设项目预计将在2028年全部完工，总投资将超过5亿美金。

在批准这一发展大方向的同时，市议会还提出了一些附属要求，包括自愿建造可负担住房单位、减少车辆通勤等。市议会要求华盛顿大学在2028年前，把独立自开车上下班的师生员工人数控制在12%以下。

此次新规划无论对华盛顿大学周边，还是对西雅图整体的发展有强力的促进作用。尤其是地产市场将会有进一步的投资空间。城市与高等学府的深度融合将会使得西雅图有更多的人口流入，带来市场的快速发展！

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