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1+3 ASU凯瑞商学院直通车

W. P. 凯瑞商学院(Carey School of Business WPCarey),是亚利桑那州立大学的商学院,2018年美国US News本科商学院排名第27位。凯瑞商学院有250名教授,10,500位本科生和1,500位研究生。该院以创新的课程体系、高素质的学员和富有影响 力的专家教授著称。在将科技应用于商业方面,该院也处于世界领先地位。

第1年 

在上海就读凯瑞商学院的学分课程(大1)

第2~4年

 美国就读凯瑞商学院 (大2~大4)

或转学进入ASU其他专业或美国其他大学

项目优势

国内少有的美国名校甄选直通车项目:不以纯分数来衡量申请学生。而是以全面的面试考评,来甄选一些能力优秀的中国学生,给予其入读美国名校的直通车机会。

美国名校课程的提前适应:线上学分课程结合线下的学术教师指导,帮助学生提早在中国适应美国的名校课程,为日后入读美国名校,顺利毕业奠定良好的学业基础。

学费的优势及入读通道的保障:第一年学费比美国本部入读低1万多美金,替中国学生节约了第一年的学费和生活费。此外凡是录取的学生只要就读GPA 3.0(美国大学中等难度水平)即可保证入读美国凯瑞商学院,是非常好的入读名校的通道保障。

授课科目

第1年(大一)

上课地点:上海

课程内容:

微积分    微观经济    英语写作

当代社会可持续技术    写作训练    宏观经济

人文交流    信息技术    公众演讲

 

**能提供IB/A-level/AP成绩单而且成绩优秀的高中生,可根据对应课程进行适量学分及学费减免

第2~4年(大二至大四)

上课地点:亚利桑那州立大学

课程内容:

自由选课,和其他ASU本科生无异

毕业之后收到ASU正式本科毕业证

授课模式

小班制10~15人/班

1年包括3个学期,每个学期3门课

24小时, 7天制学术辅导

师资队伍:亚利桑那州立大学教授团队、亚利桑那州立大学学术导师学术辅导

招生对象

国内外高二、高三或高中毕业生

在读大一的本科生

报名方式

Dream Go留学

info@dreamgo.com

646-838-3466

DreamGo带你实现美国留学梦|Top 30名校直通车

404 5th Ave, New York, NY, 10018

微信:

dreamgo-nyc

不少留学生们因为刚刚踏出国门,身处异国他乡,对当地情况不了解,很容易成为不法分子诈骗的对象。近几年发生的针对留学生的骗局也是五花八门,留学生们注意了,出门在外一定要防范这几种常见的骗局!

 

1租房诈骗

 

很多留学生在刚来美国时候会选择短租,一个月或两个月,而这种短租或转租的房子很少会有合法而规范的租房协议。通常,房东会让学生提前交付一个月的定金,但是到达美国后,房东却不见踪影。

 

除此之外,为了省钱而在外租房的同学也经常遇上骗子。通常骗子惯用的方法是利用低价位诱惑学生看房签合约交钱,但其实却同时将同一套房租给多个人。这种情况下一定要注意签合约时看清条款内容并检查房屋拥有权文件。

 

2电话/短信/聊天工具诈骗

 

远在异国他乡的孩子一点风吹草动都足以令相隔千里的父母担心不已。骗子们正是瞅准了国内父母的这根软肋,通过电话、短信或盗用QQ,与父母取得联系,进行诈骗。此方法也适用于skype和msn.所以任何聊天软件都需要注意。

 

骗子一般会借口老师、同学在国内遇到急事,需要用钱。或者是自己在美国如何如何。如果谈到钱,家长一定要注意。必须打电话核实,不能QQ聊聊就相信了。如果涉及钱,电话又打不通,仅仅是聊QQ,可以父母与孩子之间约定一些暗号,或者问孩子一些只有孩子才知道的问题。

 

3换汇/学费诈骗

 

去年华盛顿大学西雅图校区90多名中国留学生被诈骗600多万学费的事情曾轰动一时。这种诈骗方式是骗子声称通过他们交学费能得到95折优惠,而能到优惠的原因是因为信用卡的额度。虽然骗子说会将付款成功的信息发给学生,但结果却是学生将学费打入付款人账户,而学校却没有收到学费。

 

另外最近还有一种“换汇”的骗局使数名留学生小伙伴受骗,被骗最高额度达7万美金!纽约大学一名中国女留学生,通过微信朋友圈的“熟人”换汇,转账后,对方却突然凭空消失,损失金额高达45万元人民币。

 

4交友诈骗

 

现如今社交网路非常发达,在出国之前大家通常都习惯在网络上找校友或同路的朋友,但是交友时也要注意防范。

 

一位在美国上学的同学曾在网络上认识了同校的“校友”,并且两人非常聊得来,还曾互送过几次礼物。但是后来和这个“朋友”来往几次后,对方提出了借钱的要求,起初是小额的,没过几天就还了回来。在这位同学看来有借有还好几次后就相信他是真的会还回来。一个月后,对方跟他借一笔大额款项,他想也没想就借了出去。等到这个“热心的朋友”从互联网上突然消失后,他才明白,这从头到尾就是对方设下的“精心骗局”。不仅骗了友谊,也骗了钱财。

 

最后,提醒大家,为了防骗,一定不要贪小便宜,切记天上不会掉馅饼。同时,保护好个人隐私信息,不要把钱给别人,这是关键。希望大家的留学生活都能平安顺利

中国留学生缺点

近年来随着经济的高速发展,特别是在教育越来越受到重视,我国很多的学生都选择出国深造,来扩展自己的视野,提高自己的知识水平。虽然出国留学这件事情花费是非常大的,但是因为好处颇多,所以很多家庭也都非常愿意把自己的孩子送到国外,可是却不知道,虽然孩子能够很快的适应国外的生活,但是各方面的水平依旧和国外的其他学生差距非常大。据耶鲁法学院不完全统计,亚洲的留学生在国外留学的情况是非常不乐观的,而且有些人虽然说知识专业知识过硬,但是他们依旧无法到达领导层位。

而且在整个就业领域来看,亚洲的留学生虽然学习是非常勤奋努力的,但是他们在公司里依旧很难得到重用,自己的才华很难展现。这个标签是很难被撕掉的,因为在一些人的眼里,这种爱学习的人,他们的社交能力一定会有所短缺的,这就慢慢的会成为一种思维的定式,因此很多亚洲留学生都竭尽全力想撕掉这个标签,但是只有印度人做到了,不过中国的留学生却依旧撕不掉这个标签,而且还会成为很多人的比较对象。那么中国留学生到底有哪些缺点,能够给别人留下这么深的坏印象呢?

第一个就是英语不好。特别是在亚利桑那大学,其中一个教授都指出,虽然校园里面中国留学生的比例非常的高,但是他们的英语水平是非常低的。不仅仅是在这一所大学,在其他的大学里面也是,而且虽然说英语作为国际官方语言,但是中国留学生学习英语的时候也是非常吃力的,特别是在国内英语不好的人更普遍的多。可以说这是中国留学生的一个致命的缺点了。

第二个就是做学术太急于突显自己了。这仿佛是很多中国留学生的一个共同的特点,因为在国内的教育就是这样,很多学生之间都会形成一种攀比的心理,都想比一下谁学的好,谁的分高。很多留学生到国外留学的时候也都是这样,这种心理依旧存在,他们在做学术或者做研究的时候,就会形成一种潜意识中的竞争意识。特别是在做研究的时候非常想在短时间内凸显自己的实力,但是往往就会适得其反。甚至还有一些留学生把那种死记硬背的学习模式搬到国外来用,在外国人眼里,这种学习方法是非常不好的,而且他们认为一味沉浸于学习的学生并不善于社交,这样对以后的就业也没有太大的好处。

第三个就是不爱和老师沟通。在课堂上,中国的留学生基本上都不怎么积极主动回答老师问的问题,而且在课下的时候也不经常和自己的导师或者教授讨论一下自己学习的情况,往往是在成绩不好的时候才找导师分析自己的原因,但是这个时候已经晚了。第四个就是不讲信用,这个缺点体现在一些中国留学生在国外留学的时候,往往就会转到其他的院学习,虽然在国内的大学是非常普遍的,但是在国外的话,这就是不讲信用了,因为留学生在进入自己所选择的院系的时候,会和教授建立一种仪式的关系,他们要参与很多的研究,如果中间转到别的系的话,那么教授所参与的研究就会进行不下去的。

第五个就是不会拍马屁,哄上级开心。这或许就和中国留学生的性格有关系了,很多人都不爱在领导面前说一些虚伪的话,但是反观印度的留学生,他们就非常的会哄领导的开心,也就是因为这个原因,中国的留学生在国外就业的时候就会被领导低看一眼,而且一些升职的机会就会减少很多。以上就是中国留学生最普遍存在的缺点,希望即将准备留学的中国学生能够补足一些。

 

纽约偶遇明星指南,妈妈我要去追星!

 

在纽约,人们遇到明星的正确反应竟然是目不转睛的冷漠擦肩而过?我是想不出这个场景。如果在纽约的街头一抬头发现迎面走来的是谢耳朵,我想一般人正常的反应应该是兴奋地扑过去疯狂合影求签名吧。

如果你很活泼的话也许还会毫不害羞的一遍又一遍的唱起小猫猫歌,然后请求个拥抱再交谈几句。激动地应该会说不出来话吧。毕竟这是真实的活生生的谢耳朵站在你面前啊。不过有人却觉得这样很不酷,很不millennial。换做是他们的话也许会是毫不兴奋般的继续走着,然后在擦肩而过的一瞬间,假装打电话般快速的掏出来手机光速拍照发朋友圈或者是snapchat。对了,一定是静音关掉闪光灯的拍。因为前不久的某天,我就实实在在的看到了这件事。

但是呢在纽约遇到明星并不是那么容易的,虽然相比较纽约而言,LA更加的吸引明星,不过纽约才是明星们融入生活的正确选择。将近十八万人美平方英里的纽约,生活节奏快的超乎你的想象。人们面色严峻,急急匆匆的穿过街头,急着地铁,无时无刻都在想着自己手头的工作,很少有同别人交流的机会。哪怕是一个眼神的交汇,都会觉得尴尬无比,宁愿去阅读车厢内的广告。

那么既然在纽约节奏如此之快,怎么样做才能偶遇那些明星们的呢。就比如说欧美明星吧。在纽约,共享单车是明星们极其喜欢的一种交通工具。方便又快捷,在纽约时常堵车怎么办呢,共享单车绝对是上等之选,灵活的穿梭在各个小巷,不用再担心堵车和地铁延误。明星们也禁不止 这真香定理,既能健身又能快速到达目的地,多棒的出行方式啊。比如暮光之城里的Edward竟然站着蹬起了单车,不愧是千年吸血鬼,就是功力深厚啊,再比如帅气十足的莱昂纳多,像是梦游一般的骑着车,真是和他的酷男范儿不相匹配啊,其实小李子十分喜欢起citibike,为了倡导保护环境,他以身作则选择这种绿色的出行方式,很多粉丝们也是受他影响,选择了骑单车出行。

当然了,骑车子还是尽量别发呆了。还有就是刚刚提到的地铁,也是偶遇他们的最佳选择,因为没有人会去注意你身旁的陌生人,也许你一抬头,就能看到坐在你对面的散发着高冷气息的美女其实是安妮海瑟薇。又或者下地铁的时候,从你身旁经过的其实是复仇者联盟里的绿巨人。在纽约的地铁里,没有会吐丝的蜘蛛侠,也没有拿着盾牌的美国队长,当然,也不会有锐气十足的金刚狼随时要刮掉地铁的车顶。他们都像是普通人一般,或挤在人山人海的车厢里,或行色匆匆的在赶地铁的路上,只要你注意观察,也许早就有了几十张明星的签名和合影了。

其实,明星也是普通人,他们也有着自己的生活,有着自己的喜好,有着自己的隐私和不希望被人打扰的一面。这也是为什么,这么多明星把纽约当成了自己的家一般。他们也向往着这种,买买菜,遛遛狗,逛逛街这种舒适悠闲的生活方式。所以爱他就不要打扰他。点头示意,报以微笑就好。如果真的抑制不住内心的欢喜,也可以大方的走向前去说:我很喜欢你的作品,希望你能继续加油。然后小鹿乱撞般的跑回家叙述着今天的经历,不也是十分有意义的吗。

 

 

 

美国私立学校真的好于公立学校吗?许多人都有这样的疑惑。区分公立学校和私立学校最主要条件应该就是学费了。

科罗拉多州一著名私立学校的教师说,在美国的东海岸和西海岸,私立学校的学费可以达到五万美金左右,不在东西海岸的私立学校的学费也大大超过了一万美金。且学费根据学生就读的年级还有不同的涨幅。每个私立学校的规则其实都是不一样的,不像公立学校有着统一的标准。

除了学费外,公立学校和私立学校在教学方式,教学课程,教学人数等方面也有着差异。从班级人数上看,公立学校的每个班学生都在30人以下,对于我们来说应该称得上是小班了。但是相比私立学校每个班级不足20人的规定大部分私立学校每个班级只有不到16人而言并不能称之为小班教学。从录取方式上来比较的话,公立学校只对学区有要求,其他的额外要求一概没有。

按照美国政府的相关规定,对于在学区内居住(租住)的学生,公立学校没有理由拒绝其入学请求。而私立学校没有学区限制,学校像申请美国大学的流程一样可以根据申请条件拒绝招生委员会认为不够格的学生提出的申请要求。事实上,虽然私立学校的学费高昂,但为了吸引优秀青少年就读,不少私立学校都设置了奖学金项目,鼓励普通家庭的优秀青少年申请。

其次,一般来说私立学校的硬件设施都比公立学校更好。比如私立学校有更好的教室,更好的体育场,更好的实验室等等。举一个例子来看,创办于四十年前的圣安德鲁学校位于马里兰州华盛顿郊区,不过距离白宫并不是很远,大约20英里左右。虽然其是一所教会学校,并且创立初期仅有40个学生,9名老师,但是由于教学质量优异,学校获得了极高的社会评价,有着良好的教学口碑,发展速度极快,仅仅三年的时间这所学校的学生人数就翻了六倍。由于教学质量很好,这所学校还被评定为成熟的独立大学预科学校。但是到目前为止圣安德鲁学校还没有形成完整的教育体系。在最近一年,学校的师生比为七比一,全校共580名学生,每班平均12名左右学生。是名副其实的小班精英制教学。

在今年的5月,美国总统的老婆梅拉尼娅对外宣布她儿子拜伦将在9月转学到每学年的学费高达4万美元的马里兰州波多马克的著名贵族学校圣安德鲁学校去读六年级。实际上,不仅仅是特朗普夫妇,几乎每届美国总统对于子女教育的选择都倾向于私立学校。商业内幕网站更是发表了一篇专门分析总统子女择校的文章。根据这篇文章来看,在过去的一个世纪里,只有一位总统,第三十九届总统詹姆斯厄尔卡特,把他的孩子送去了公立学校学习,其他的总统都把孩子们送去了私立学校深造。值得一提的是厄尔卡特在2002年还获得了诺贝尔和平奖。

有人认为厄尔卡特选择送孩子去公立学校读书的原因也许并不是因为教学质量,而是因为某些政治目的。但是不管怎么说,出了厄尔卡特把孩子公立学校之外,其他的美国总统的子女就读的全是私立学校。这篇文章还认为,也许在某种程度而言,第一家庭选择公立学校还是私立学校的主要原因还是安保问题。因为特勤局不仅要保证总统个人的安危还需要保证其家人所处的环境是安全的。这也就是为什么大多数总统选择私立学校的原因。

其实早在2010年,奥巴马执政期间,就曾在接受NBC采访时谈到对华盛顿地区公立学校教学质量的不放心,所以才把两个女儿都送入华盛顿地区著名的私立学校Sidwell Friends School接受初中高中的教育。那么华盛顿特区的公立学校教育质量究竟如何呢?教育质量上来看,根据美国国家教育进步评估的结果,华盛顿特区4年级和8年级的学生在阅读和数学两大项的能力测评中排名全美50州倒数第三。

华盛顿特区目前的公立学校有五万名左右的学生,其中黑人和西班牙裔美国人的学生占很大的一部分,大约百分之八十左右。2016年的数据显示,能够在四年内高中毕业的学生比例为69%,尽管这一比例相较此前已有显著提高,但仍然落后于美国的全国平均水平,即83%的高中生能够在4年内毕业。从尽管如此,华盛顿特区公立学校发言人Michelle Lerner女士还是表示,特区公立学校系统成长很快并在不断地进行改进和完善。不过,不论是总统们是出于安全原因还是对教育质量的担忧,几乎所有的美国总统选择让子女们就读私立学校仍然是不争的事实。

实际上,学生的好坏与否并不单单是学校可以决定的,也有很多其他的因素影响着学生的发展。并不是说学生进了公立学校就考不上好的大学找到好的工作了。也不是说学生上了私立学校就可以坐享其成高枕无忧。还是要看学生自身以及家长是否教育得当。如果家长对孩子一味的纵容或者不管不问,学生就算是上最好的学校也没有办法取得优异的成绩,成为有用的人。因此,不管是公立学校还是私立学校,在某一方面上,实际上是处于同一起跑线上的,关键还是看学生自身还有家长是如何做的。

 

 

 

 

在我们认知中我们都以为所有的高薪职业都是和高学历挂钩,还有很多工作都是要求phd、master的高学位但实际上很多高薪资的工作只需要一个美国的职业证书进行相关的职业培训。所以我们再美国考什么证书比较容易找工作呢?这些工作短期证书会为你带来高额的回报!

  • 账簿记录员

簿记是金融交易的记录,是商业会计过程的一部分。交易包括个人或组织/公司的购买,销售,收据和付款。簿记员负责解决企业和组织基本的会计问题还有金融交易的创建包括将信息从诸如客户发票,现金收据和供应商发票之类的源文档发布到会计日记帐或会计软件。簿记员。最高的薪资可以达到6万美元每年。没有想到吧

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  • 法律记者

法庭记者或法庭速记员,也称为court reporter 速记记者或法律记者,其职业是使用速记,机器速记或语音书写设备将口头或录制的语音转录成书面形式制作法庭听证会,证词和其他正式诉讼的正式抄本。速记员这种美国证书考了之后,短期内即可生效然后法庭记者或是你能获得的最佳高薪证书之一。如果你想进入这个有趣的领域,那么法庭记者也许是一个好的开端。最高薪资可以到达九万美元。

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  • b超超声医生

这个在医疗保健领域绝对提供高薪金的证书工作之一。美国超声诊断被十分重视,不仅在检查项目的层面上,更在操作、采集图像的层面上。通过填写规范化表格等方式将指南的各项要求深深植入医师的意识中,规范简化了工作流程,减少了漏检误检的可能性。

超声部门从预约等候、检查、诊断、出报告等一系列都在内部网络中完成,其标准化操作遍布美国各大医院。超声医师负责检查取图,获得脏器的标准化数据,主治医生负责出诊断报告。由于有足够的时间在良好的基础上做出诊断,且每个环节都有各自的标准,层层把关,其准确率远优于国内。因此最高薪金可以到达十万左右也非常的紧缺。是非常紧缺的人手。

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  • 活动策划师

活动策划师了解如何从头到尾处理特殊活动的每个细节。是项目管理应用于创建和发展大型活动的体现,如节日,会议,仪式,婚礼,正式派对,音乐会或会议。有很多学校提供一年制证书课程。这些项目可以使你具备快速去处理很多同时间要一起发生的大数量活动。包括活动的整体策划和具体策划。最高薪金到达八万元左右考了这种短期证书之后。

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  • 职业治疗助手

职业治疗师助手是为为职业治疗师提供重要支持的职业。你可能会参与摆设和清洁治疗区域,帮助患者完成表格和完成管理任务等活动。在职业治疗助手中,近30%的从业者只持有高中毕业证书。然而,获得此证书可以拿到较为满意的薪金待遇,因此完成短期培训计划可能符合你的最佳利益。考了这种短期证书之后最高薪金到达五万元左右。

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  • 药学技术员

药学技术员更多的是协助填写处方,帮助和协助客户得到相关药物的的协助。发挥协助药剂师的重要作用。许多药学技术员课程可在一年内内完成。根据你的工作计划,你可能需要通过药剂师技术员认证委员会(PTCB)等组织获得额外的认证或许可。只要你符合组织的先决条件,获取许可证就是一个相当简单的过程。最高可以达到五万美元的薪金考了这种短期证书之后。

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  • 物理治疗辅助师

物理治疗辅助师是物理治疗师的指导下履行重要的支持工作的一份高薪工作。当然在这份工作中你可能会做与病人护理无直接关系的任务但是对病人有间接相关的工作。这些人物可能包括准备治疗环境,帮助客户进出治疗区域可能还会处理一部分的行政工作。近60%的物理治疗助手没有学位,所以很容易找到只需要证书的工作。最高可以到达四万美元的薪金考了这种短期证书之后。

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  • 餐厅经理

餐厅经理我们都知道会涉及到管理餐厅运营的各个方面,以确保餐厅提供优质的食物,良好的服务,满足客户需求。据调查,近75%的餐厅经理人不具有学位。然而,重要的是要注意,大多数餐厅经理从入门级起步,所以这个事业领域与经验相关。年龄时间越大对于餐厅经历越多会有更好的。最高薪金拿到八万美元考了这种短期证书之后。

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  • 旅行社代理

帮助人们拥有难以置信的假期。旅行社有许多快速的认证计划。在旅行社工作,可以帮助你获得一些优惠津贴。这些可以包括个人旅游折扣和在家工作的机会。完成培训后,您可能希望获得进一步的凭证,成为认证旅行社(CTA)或认证旅行顾问(CTC)。最高薪金会达到六万美元。

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  • 网页设计师

网页设计师顾名思义,将您的创意和技术技能置于网页设计中。 事实上,在美国的一项调查中,接近15%的网页设计师和开发人员表示,他们只需要一个高中的证书就可以完成他们的工作。不需要更多的本科以上的学位而且证书课程也常常是有益的。。 毕竟,这个领域需要的技能和要求在不断变化最高薪金会达到12万左右考了这种短期证书之后。

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以上就是我们关于在美国考什么证的总结这些短期的证书是对于工作的申请找工作非常的重要。对于要考虑这些短期证书的人来说是非常好的参考建议

本文来源侨报网,版权归原作者所有。

出国留学党给别人的感觉总是花钱如流水,似乎生活无忧无虑天天party嗨皮。小编想说,鬼知道我经历了什么!边熬夜复习还要计算手里剩余的钱,月底面对各账单的时候如临大敌 。

钱,怎么花,有没有必要花,如何省着花?留学党们,放下你们手里的土,跟着小编,看完这篇学生党理财省钱攻略,让你们学会理财,告别吃土人生。

 

一、手机就是命 记得比较各大电话通讯商的价格

作为无网络必死星人,来到美国的第一件事势必是购买电话卡。美国比较出名的通讯公司有AT&T、Verizon、Sprint Nextel、T-Mobile 和Alltel。除此之外还有很多通讯公司,童鞋们可以自己上网查询适合自己的plan再进行价格对比挑选最划算的方案。

小编当时刚来美国时孤零零一个人,也是后来朋友认识多了才知道有家庭套餐(family plan)这种优惠套餐。2到5个人合用一个签约套餐,交的钱大家均分,价格会相对划算很多。所以说,单身狗也得抱团,团结就是省钱~

 

二、卡卡卡!学会使用银行信用卡

来到美国,一卡在手,天下我有。在美国,留学生也可以申请银行信用卡,但不同的信用卡类型有不同的折扣或者优惠。例如,有些信用卡会有季度返现,有些信用卡会有汽车加油打折优惠,具体还是要多对比几家银行,看哪种更适合自己。

要注意的是每个月记得按时还钱,不然忘记还款,到时就泪流成河…

 

三、随身携带学生证

在美国,学生这个身份可是棒棒棒!在学校规定范围内乘坐公共交通不用钱,保险,电影院,健身房等都会有折扣。有些折扣不买简直对不起自己,比如购买苹果电脑出示学生证,可以减200美金。当然,最近火上天的iphone7,还是不会有折扣的~

去各大商店时切记要询问是否有学生折扣,因为一些商店即使有学生折扣,你不问,对方是绝对不会提的,不然怎么有句话说:无奸不商咳咳…很多衣服品牌例如J.Crew,Topshop,Madewell等都有折扣。趁着还年轻,还是学生,要尽力享受学生优惠!

 

四、购买二手书

刚来美读书,比看到自己成绩更吃惊的一定是课本的价格… 随便一本书都要四五十美金,动辄上百。如果不是对于书本有洁癖的学霸,其实可以购买二手书或者租书。学校的买卖论坛或者在亚马逊都可以买书租书。或者动用自己的人 (美)脉(色) 让学长学姐们把书借给自己~

 

五、申请奖学金

什么?你是学霸?那请前方左转学校国际学生办公室咨询如何申请奖学金!

美国的奖学金体系大多分为3类:和需求无关的奖学金(Need Blind),一般适用于极其出色的学霸,想必不是你也不是我;基于需求的奖学金(NeedBased),它更多适用于美国学生,那也不是你也不是我,;择优奖学金(Merit Based),这个就是你和我了。如果是学霸,记得申请奖学金,申请下来了可是省了好大一笔钱。所以读书读得好,真的能省钱!

但如果你不是学霸,那请参考下条~

 

六、学渣们要努力学习,不要挂科

如果不是学霸也没关系,起码不要当个会挂科的学渣或学沫。美国采取学分制,学费也会按学分来算。如果挂科了就需要重修,重修则需要再交学费,不仅要经受学习的压力而且还要经受钱财的二度损失。所以相信自己,努力学习,争取60分pass!

 

七、合理规划课程,提早毕业

美国按学期收费,如果能提前一个学期毕业,省下来的学费是很可观滴,特别是越好的大学学费越贵! 在美国读大学,只要合理规划选课,很多学生都会提前毕业,并不会经受太大的读书压力。在入学的时候咨询学校的选课辅导师,让他们帮助规划接下来几年的课程,按部就班选课上学,提前毕业,省下来的钱还能来个毕业旅游。我带着你,你带着省下来的钱,我们一起去吃吃吃,买买买~

 

八、学会记录自己的消费和设置透支警告

当自己成为钱主之后,一定要管住自己花钱的手!现在的智能手机功能都很强大,下载个理财软件,每天记录下自己的消费情况,设置预算,提醒自己每个月的使用余额。如果没有设置底线的话是很容易变成吃土少男少女的~

九、不会做的吃不是合格的留学生 

作为一个吃货,吃是人生第一头等大事。再穷也不能穷胃。有时候想吃外面的餐厅,其实自己也可以做。学下小编,去超市买一块上好牛排消费10美金不到,回家自己撒点盐和胡椒,配合黄油,把握好火候就能做出一道味道不输外面餐厅的牛排。但如果你在美国想要找到一家味道好的牛排餐厅,吃后加小费等价格可能就会超过50美金。上网搜些食谱学习,拒绝馒头白菜。就算穷,我们也要当一个有骨气的吃货!

 

十、 拥有一双发现折扣的眼

最后的事莫过于刚买了,却发现原来有折扣… 在美国安顿好后,记得去家里附近或者常去的超市办理会员卡以获取优惠。这些会员卡大多是免费的,但也有例外。比如作为美国最大的连锁会员制仓储量贩店好市多(Costco)的会员卡就是需要收年费的,成为会员后能以最低价格得到高品质的品牌商品,也可以买到香喷喷的5美金的烤鸡~ 美国商店时有打折,买东西之前可以先在网上查询看看有没有折扣,或者趁着折扣可以把生活必需品买了囤货。

 

十一、 校内兼

与其辛苦省钱,不能努力赚点外快~ 学校内的国际学生办公室,图书馆,咖啡店,餐厅等都会对学生进行开放招聘。根据美国政府规定,国际学生是可以在校内工作的。如果时间允许的话,可以申请校内工作,这样每个月有一笔额外的收入,生活也会相对宽松,但最重要的还是要在保持好自己成绩的前提下。

 

在学校工作还有一个好处,就是可以浏览学校童鞋们的颜值,选中下手哈哈~

总而言之,出国留学不容易,但也是个能锻炼自己独立理财的好机会~

照顾好自己的前提下,努力读书,努力省钱,早日完成我带着你,你带着钱,我们浪迹天涯的梦想!

 

本文转载自这才是美国,来源:大西洋船员的博客,这才是美国编辑:荔枝,版权归原作者所有。

在去美国读研究生之前,我想大部分国人和我一样,认为美国的教育是人性化的,都是让学生一边玩、一边学,一点也不痛苦,学生还有很多课外业余爱好。

在好多人眼中,美国人都不怎么爱学习,中国人到了美国就可以称王称霸;在好多人眼中,我们这些赴美留学的孩子就是在国外轻轻松松的玩几年,然后混个海归就万事大吉。

可是真的到了这里以后,发现以前的感觉是完全不对的,美国学生的平均学习刻苦程度是中国学生不能比的,美国的大学教育也根本没有想象中那么简单。

 

我原以为大学里的作业是可以不做的

在我的观念里,到大学,作业是可做可不做的,或者说,不会的可以不做,老师不收,只要期末考试考好了就行。

我刚开始也是拿这个观念去对待美国老师留的作业,不过因为是第一周,我对自己要求比较严格,还是把作业都做完了。

这一做就做到了半夜两点多,我想着以后再不能这么折磨自己了。

结果没想到,第二天上课老师就真的把作业收了……

后来我才明白原来美国作业是计成绩的,每次作业都会按照对错打分,得出成绩,最后和所有平时考试、期末考试一起算总成绩。

最让人接受不了的是,题你要是不会做,不写或者写错了,你就不得分,最后就会影响你的总成绩。

在美国,老师每周都会给你留一大堆作业,你在下周上课前要交上来,如果有不会的,你要在交作业前自己去问老师,老师不会在课上给你讲的。

如果到交作业时还没有问老师,作业不会做或者做错了,那么你就要承担个责任,老师不会因为你不会就手下留情,你的作业就会被扣分。

这样的作业其实和考试差不多,因为得的分数直接影响你最后的总成绩。

 

你很可能因为作业少一分,走人

我这学期一共选了3门课,分别是经济数学、高级微观经济学和高级计量经济学。

我在申请美国大学的时候就经常听论坛上的人说外国的经济学要求数学非常高,其中最难的就是计量经济学。当时还不理解,现在终于知道了。

计量经济学讲的基本就是统计学在经济学中的应用,这门课是最近几十年才兴起的,国内教得很浅,以至于我一直认为它是门比较好学的课程。

结果上第一节课,我们老师就把前四章讲完了……然后就留作业了……

因为这一部分本科没有学扎实,为了做作业,我用了几天把本科的概率论和数理统计又看了一遍,然后开始做作业,一点一点抠到凌晨5点多,实在做不下去了,就交了上去。

后来发了作业,20分满分得了16分。

得了16分意味着什么呢?我来说说美国研究生科目的成绩是怎样算出来的吧。

计量经济学这门课第一次期中考试占20%,第二次期中考试占20%,期末考试占20%,平时作业占40%。
最后总成绩按照ABCD给你评分,90-100评A,80-90评B,70-80评C,70以下评D或者不及格。

而且硕士研究生毕业有一项成绩要求就是每学期平均分不能低于B,否则下学期就要留校察看,如果再不行就被开除了。也就是说硕士研究生的及格分数是80分。
如果是十分简单的学科考80分以上不算很难,但是现在学得都是非常难的科目,作业和考试都很难。

如果每一科都是勉强维持在80分以上,那么只要有一科不小心拿到了70多分,那整个评分就是C,就可以走人了。

我这次作业就是在悬崖边上:16 分,20分满分,看似不错,实际上16除以20等于0.8,也就是80分,已经是最低可以接受的分了。

 

没想到课业压力如此之大

来之前我认为我只选了三门课,以国内的经验来说应该是很轻松,而且周五、周六、周日三天没课,每周可以休息三天,生活应该很惬意。

可是现在,我每周的时间用来做作业都是勉勉强强。老师上课讲的基本上对写作业是没有什么帮助的。因为课堂时间有限,老师就讲他喜欢讲的部分,这样你就要自己把所有书都看了,然后再把所有题都做了。

基本上老师每次课都讲一章。一章的内容大概30-40页书,这30-40页的书是大书,就是比国内16开纸大一点的那种书,而且是英文的小字,密密麻麻。

最关键是书中每一句话都有复杂的数学和逻辑关系,要想看透书本,需要大量的时间,有时候还需要自己在草稿纸上推导和画图帮助理解,有的时候十几页的书都要看五六个小时。

我每周要读三本这样的书(100多页),然后做三门作业。

每次做作业都很费时间,数学作业最简单,不过你要用计算机写,用word打十分复杂的数学符号、矩阵、希腊字母等,很费劲。

我粗略地算了一下,每周每门课上课看书的时间要30个小时,写作业的时间要10小时,那么三门课一周学习就要用120小时。

而一周7天每天24小时一共就168小时……除了睡觉,几乎没有休息时间。

和我们一起上课的一个台湾同学发现我选了三门课很惊讶,说他学两门都快受不了了,我居然选三门。

 

几乎每周都有考试,你扛得住吗?

开学的第一个月我基本被折腾地筋疲力尽,可是到了第二个月开始我才发现,前面的日子几乎可以用快活来形容了…….

我们这学期,数学有3次期中考试,1次期末考试,一共4次考试;其他两门2次期中考试,1次期末考试,一共有10次考试。

也就是从第二个周开始,我们几乎每周都有考试……

而且所有的这些平时成绩最后会折算成总成绩跟你一辈子,找工作时,用人单位会让你出示所有高等教育的平时成绩,因此你哪次都不能马虎,包括作业。

更要命的是,美国的考试没有什么选择、填空、判断,就直接甩给你四五道大题,每道20-25……

第一次微观经济学的考试可以把考卷拿回家作答,开始我认为比较轻松,结果发现不是那么回事,出的题太难了,我做了3天。

有一道证明题我把自己锁到厕所里想了6个钟头……

至于计量经济学,我更是紧赶慢赶才赶上了老师的进度,本来开学初我还信誓旦旦的要拿全A,结果这门课第一次考试就考了54分,而全班平均70分。

计量经济学的第二次考试也是可以拿回家作答,我还说这个还好,结果我和那个中国同学费了整整一个星期试验了近百种可能性的模型,却全部不能用。

后来折腾了很久,又花了两天时间完善模型和写报告,最后写到临交卷前一天的凌晨五点。

本以为可以取得不错的成绩,结果只得了66分,说是有一个环节论证方法出了问题。

我的心都凉了……最后我把复习的时间全放在这科上面,到期末的时候才勉强得了85分。

 

美国大学校园的学生其实是这样的

校园里走过的学生都背个书包匆匆忙忙的去上课,没有一个在嬉皮打闹的,即便是等公共汽车或者在公共汽车上,也都是在看书。

在咖啡店里或者休息的地方,你会发现很多美国学生要么在写作业,要么在用电脑写作业。非常安静,没有人大声喧哗。

我本来还带着掌上游戏机,有一次在公共汽车上拿出来玩,有外放声音,突然发现大家都在看书学习,我很不好意思的又放回去了。突然觉得我在国内本来是很自觉学习的好学生,在这里怎么感觉自己成了“不良少年”。

有一次晚上去系里打印讲义,走在夜色下的校园里,发现几乎没有人。而我印象中至少是我们省的高校校园里,夜幕下都是一对对的情侣在共享好时光。

美国真实的校园就是一个好学生的聚集地,因为不爱学习的要么没兴趣读大学,要么考不上大学,凡是在这里的,都是希望自己在学术上能有所成就的学生。

他们学习刻苦还体现在他们不放弃任何可以提高自己的机会。

两次计量闭卷考试前,老师都发了去年考试的卷子,因为这不是作业,所以我和那个中国学生都没写。

来了美国以后,由于老师逼得太紧,只要不计分的我是坚决不写,也不看。

但是我发现这两次,美国学生都把卷子做完了,我又一次体会到了他们才是真正的好学生。

他们学习都很积极,我们上的研究生课程,只有三四个是研究生,剩下的十几个都是本科生,他们为了将来更好的学习,在本科阶段就自己主动选读研究生的课程。

我们选的魔鬼三门,他们也都选,他们还有自己的本科课程,我们光这三门就快受不了了,他们要学至少四五门课。

 

如此严格的教育成果就是——学以致用

有时候我常想,我们学经济学的,为什么对数学要求还这么严格,我们学的这些东西在生活中真的有用么?

我还专门问过美国学生,他们的回答令我很吃惊。

美国人几乎干什么都会用数学计算,比如你要开个超市或者快餐店,老板会找人去建立模型,然后按照模型去经营,因为他们相信这个是最科学、最优化的。

我问他们如果要是不用模型呢,凭自己的经验和感觉呢?

美国学生说那基本上肯定是会破产的,因为感觉的东西靠不住,永远也不如数学计算的精确。他还说经营一个企业不用模型会破产,用错了模型,也会破产。

我问他,他父亲卖树苗也用模型吗?他说当然用。

我问他用不用模型处理日常生活,他说也用。比如买汽车,他要根据当时的利率、油价、汽车的价钱和时间建立一套模型,算出当利率和油价多少时,他购买汽车最划算。

当时我听了完全目瞪口呆,原来我们都以为美国人个个都是数学白痴,看来我们确实小看了他们。

美国人相信理论是一定会指导实践的,他们如果发现理论不能解决实际问题,那么一定是理论不够完整和完善,所以他们会用更复杂的数学去完善理论。

我们这学期学完计量经济学后,我也感觉自己可以做点东西出来了。

 

我们真的不如美国人勤奋

在美国的学习使我感到,我们的高等教育需要改进的地方还有很多,要知道我是在全美排名100多名的学校,并不能算美国的非常好的学校,但是学到的东西确实是实打实的。

当然,作为发达国家,美国的教育资源自然比我们要好得多,但是在教育方面我们还是可以做出很多努力的。

我们现在面临的最大的问题是,过了高考以后,很多学生就成了一种放羊的状态,大学本应该是进一步提升自己的知识和能力的过程,现在却成了很多人游乐场。

每年诺贝尔奖评选结束之后,我看网上有很多中国网友都在愤愤不平,说是因为美国的军事政治强大,所以评选委员会迫于压力才会给他们那么多奖,而我们国家人很聪明,却总是离诺贝尔奖很远,太不公平了。

还说美国出现经济危机了,却得了诺贝尔经济学奖,中国经济这几年发展这么快,却得不了经济学奖,太不公平了。

他们说的当然也有一些道理,但是他们不知道的是,世界上除了中国人以外,其他国家的人民也一样智慧、勤劳、勇敢,而且比中国人更努力。

一百多年前,林则徐呼吁中国要睁眼看世界,那么现在我们国人仍需要透过重重迷雾看世界,不要被外国的种种假象所迷惑。

一个国家的强大不会无缘无故,在很多方面,美国人真的比我们更勤奋。

 

 

一千个留学生,就有一千种留学体验,一千种留学感受。国内家长普遍认为美国寄宿高中比走读高中更好,而本文作者却从寄宿高中转学到了走读高中,从走读高中毕业后成功进入哈佛大学。没有绝对正确的建议,没有适合所有人的最好学校,只有对你而言最合适的学校。

 

我的美国同学居然偷瞄我的卷子!

在国内初中一毕业,我便来到美国留学,开始了作为美国小留学生的生涯。从小我并不是一个通常国内老师眼中的乖学生,甚至有些调皮捣蛋,我当时上的都是国内当地很不错的学校,成绩也还是中等偏上,但是绝对算不上是所谓的“学霸”。

刚到美国留学时,我在一所寄宿高中读书。那是一所在山上的学校,环境优美但是有些偏远,而且中国学生很多,大约有15%。从学校开车到最近的商店也需要20分钟,给人一种与世隔绝的感觉,它和我曾经想象的美国高中是完全不一样的。

学校严苛的管理制度,没有让我感受到我所向往的“美式自由”,食堂提供的饭菜经常就是很硬的墨西哥玉米饼。

一开始还觉得不错,但过了几天我就开始怀念中国菜了。还记得当时看到宿舍有人从校外叫披萨外卖,可是那时的我竟然连怎么打电话叫餐都不会,所以我最期待的就是有亲戚来看我时给我带的方便面。因为语言障碍和完全不同的课程体系,我只能失望又吃力地对付着课业。

虽然我的个性偏外向,但作为一个初来乍到的“外国人”,还是无法很好地融入到学校的学习和生活当中,这一切的一切让我有了一种从未有过的失落和茫然。在这样的情形下,我自然而然地喜欢和自己的同胞经常待在一起,从而失去了和老师以及当地的美国同学语言上的交流和沟通的机会。

第一个学期结束,我拿了6个B。这对于狮子座的我来说,还是很伤自尊的。我一度非常焦虑和消沉,直到有一次考试,我发现身边的美国同学竟然在偷瞄我的试卷时,我的心境才有了改变。其实我并不介意他偷瞄我的试卷,我只是惊诧于这个平时语言好、体育好,在社团也是风云人物甚至还模仿和嘲笑过我的美国同学现在竟然也要看我的卷子!顿时,我找回了我的自信。

从寄宿高中转到走读高中

在寄宿高中时的生活非常有规律,但是我并不喜欢这种时间被强制分配的一成不变的生活模式,于是10年级的时候我转学到了一个位于市区的走读高中。走读高中相对宽松的学习环境让我有了更多可以自由支配的时间,我也有机会发展自己的兴趣爱好,积极参加自己喜欢的社团活动。

这所高中的华人学生更多,多达百分之四五十。在这里中国学生往往有自己相对比较封闭的圈子,他们不太爱和美国同学打交道,也不爱参加那些社团活动。

我曾经问过美国同学,在他们的眼中,我们这些中国同学是什么样的。他们多半是觉得我们都是些Spoiled kids——就是被宠坏的孩子,不乐于和美国当地的学生交流,也不尝试多了解美国的社会文化,虽然也有成绩很棒的中国学生,不过还是让人感觉他们只生活在自己的世界里,除了读书还是读书。

在美国高中里每年最大的盛事就是Prom——也就是毕业舞会,通常高中毕业的男女学生一定会在这个舞会中有所互动,也有很多男女同学通过这个机会向心仪的对象表白,可以说Prom是整个高中4年生活中最后一次精彩呈现的意义非凡的活动。

这本来是中国学生很好地进入主流圈子的机会。但事实上是,每年我们学校学生会都为准备这个Prom而付出很多,如果是在美国当地学生比率高的学校,这种舞会都是一等大事,入场门票非常好卖,可是在我们的学校,因为中国学生多,票却很难卖完,最后舞会也是惨淡收场。

艰难融入美国社会和文化

尽管我转到的新学校还是中国学生扎堆,但是此时的我因为对自己的未来发展有了一个更清晰的愿景和方向,所以我开始明白融入美国的社会和文化的重要性并且为之付诸许多实实在在的行动。

在课业方面有老师建议我上AP课——就是大学预修课程。由于中国学生在数学、物理、化学类理科科目有优势,在选课时这类科目是很受中国学生欢迎的,而为了更好地融入美国社会,我有意识地选了美国历史、政治这些美国学生爱选的课,尽管这对我来说是一个挑战,但是通过努力,我有了更多接触美国学生和美国文化的机会。

在课外活动方面,老师建议我去参加辩论赛。因为一名出色的政治家,必须是一个口才了得的“演讲家”。

我一开始也有些胆怯,觉得怎么可能做得好呢?以我对自己的评估,我参加中文辩论赛都有难度,更何况用英文。不过,我还是选择了去接受这个更大的挑战。为了准备好辩论,我每个月都要读将近2000页的人文社科和历史资料,而辩论的题目从“核武器问题”到“美国国家安全局是否应该对民众实施监控”这类枯燥而晦涩难懂的题材。

在变成现在的口齿伶俐之前,囧事也是很多。印象最深刻的一次是:在某次辩论赛临近结束的时候,裁判员直接叫停,然后和我说“请说慢点,事实上我完全没有听懂你在说什么”,我当时的难堪和沮丧大家可想而知。可是这类事件发生得多了,调整一下心态,每一次的挫败反而给了我更多的经验和积累,让我变得越来越从容,越来越淡定。

除了辩论赛,因为我喜欢政治,所以老师还推荐我去加州众议院议员赵美心办公室实习。赵美心是历史上第一位华裔女性国会议员,也是我的贵人。

我每天下课后驱车1小时赶到到议员办公室,处理的尽是诸如接电话这样的琐事,但就是因为这些琐事让我在一定程度上了解了州政府的运作体系,也正是因为我踏踏实实地把这些琐事做好了,所以我的上司主动将我的实习期从3个月延长到一年。

就比如当时被热议的奥巴马支持同性恋法案的事件,早在加州通过类似法案的时候,大量对此法案不满的民众打电话到议员办公室要求其作出解释,我作为实习生总是首先被推出来当炮灰,但我从没放弃和退却过,接多了这样“情绪激动”“恶言相向”的电 话,我的内心反而被磨炼得更加宁静和坚韧了。

有了自信心之后便会渐入佳境

在积累了一些政治常识和增加了更多自信以后,我也开始想要利用自己的拍摄特长和政治敏感来做些什么,从而来影响我所处的社会群体。

我发现随着美国亚裔族群的快速增长,亚裔族群的投票率反而是下降的,因为他们没有意识到投票选举权和争取自己的社会权益息息相关,所以我联合志同道合的朋友制作了一个视频,内容就是呼吁亚裔积极行使投票权,告诉大家这不是事不关己,而是和所有的亚裔群体的切身权益相关的。

这个视频完成后,我把它上传到youtube上,获得了13万的点击,还吸引了包括NBC在内的主流媒体关注。我做的也许只是一件微小的事,但是我为我曾经能为改变这个世界付出过努力感到自豪。

我很庆幸当初选择了一个走读学校,让我有更多自由发展的时间和空间,把自己的时间和精力都奉献给了学业以及这些课外活动。在我的时间分配上,也许参与社团和社会活动的时间甚至超过了学习时间。

我虽然每天都非常忙,但是感觉很踏实。由于课堂里外接触的大多是美国同学,我和他们之间的交往、交流、沟通越来越顺畅,越来越真诚,我也还是那个真实的我。而美国同学一旦开始了解我了,他们对我也很友善,改变了以前的偏见,对我越来越尊重。

同时他们对中国文化也充满了好奇,喜欢和我们交往。所以,只要有意愿、有意识地去认识、尊重和参与美国当地的社会和文化,最终我们是可以融入当地并且做得游刃有余的。

给想要低龄留学的父母及学生一些建议

  1. 出国留学并不是你们逃避国内学习的出口,你只会比在国内过得更辛苦。
  2. 你必须懂得逼迫自己改变对自己不利的处境,哪怕你要忍受异样的眼光,哪怕你要忍受异常的困难,但是你只有这样做,才能战胜自己。
  3. 把孩子送出去了,给予他们足够的经济资源,他们不一定会吸收当地的养分好好生长,还是要看他们独立自主能力够不够强。
  4. 孩子在当地最好能有个“导师”可以引导帮助融入异国的社会。
  5. 再忙也要抽出时间关心孩子,因为有些孩子在国外有种被父母抛弃的感觉,在这种心态下,很容易受到同侪的影响,往不好的方向发展。
  6. 和中国一样,学校在大都市的诱惑比在乡村多,对于自制力弱的学生不建议选择大都市的学校。
  7. 寄宿学校是比较保险的选择,但是也很有可能让学生觉得无聊而不喜欢美国。
  8. 和中国学生一起混不是不好,不过对于诱惑一定要学会说不,要不然很有可能会让自己陷入违法的境地。
  9. 课外活动是融入美国文化一个很好的机会,建议多多参与。
  10. 一开始对于美国同学的嘲讽要学会忽视,因为冲突对彼此都不好,尊重对方,对方也会开始尊重你。

 

 

 

1、房源信息的查找,需要找中介公司还是网络搜寻?

与国内想不,寻找房源信息有较大的差异,在中国国内,如果想要选择一出房产,那么毫不意外的是从中介公司选找到。类似于商品直观的可以看到挂牌出售。但是在美国,和国内有较大差异。有一个房地产经纪人协会,房屋出售有点像统一管理,而且是发布在网络上,查询筛选都是比较便利的。所以房源的寻找都是通过想要够房者自己寻找,没有中间商赚差价这一环节。但是还需要经纪人商谈。

2.美国房屋产权是永久的吗?

在美国购买房产,不像国内有年限限制,买下房屋之后,你对房屋是有永久的使用权,如果是独栋别墅,地皮都是你的。

3、房产经纪人是否是有必要的,可以省略吗?

经纪人是房屋交易的重要环节,他可以帮助你省下许多事。在美国购买房产自己又非本国人,其中复杂环节,还有门门道道之类的,会有盲区,一个闪失就是金钱的流失啊。而且经纪人也是房屋交易的专家,换句话说,他们都是专业的,购房行家,他能够帮助你选着心怡的房产,以及合适的价格。有他是非常必要的。有两个优点,第一,经纪人的专业性,了解房产价值,与客户心理。还能够帮助购买者与对方洽谈。第二点,省事,一个靠谱专业的经纪人,能够帮助你完成许多事情,自己是购房新手,而经纪人会帮助很多。

4,聘请经纪人之后需要支付佣金吗,这个是否需要花费很高的价格?

是需要支付的,但是是双方给房产经纪人,或者双方给的价格平摊。具体价格还是看购买者交易的成交价格,佣金的占比是交易价格的百分之六。

5、绿卡问题,如果没有绿卡是否是不能在美国购房。

没有绿卡一样可以在美国购买房产。美国是世界第一大国,而且也有许多移民,来自各个国家的。绿卡不是限制买房的因素,只要有能力在美国买房其他的都不是问题。只要你具备中国的护照,证明自己的身份。没有签证都没关系,这个也是可以通过网络申请非常便利 。

6、在美国购买房产之后是否可以定居在美国。

这个是不可以的,或者说凭借一处美国房产是不具备移民条件的。在美国买房一个是投资使自己的资产增加,第二个是已经有了绿卡,想要定居买房。所以,关键点还是看你对购房需求是什么。如果想要居住,获得绿卡也是关键因素。

7.美国各大城市买房非全款购买,那么需要多少首付?

如果是贷款买房,那就需要支付一定价格的首付,是房产百分之二十。剩下的部分则通过贷款,每月还款来支付。这个还因为购房者非美国人,所以对外来购买商有更高要求。需要支付全款的百分之四十左右。

8.对新房还是二手房的抉择,哪一个更好呢

二手房是美国房产市场的主力军,占比百分之九十以上,基本上都是以交易二手房为主。所以如果想要考虑投资房地产,找到新房是比较困难的,也不是很方便,这个就与国内有很大差距了。如果是新房产,地理位置是比较偏的,但是可能会更接近现代人要求,比较智能科技化。这个就看购房者自行定义了。

9.够买房产的具体流程

第一点:购买房屋地址选择

在美国选择买房,选着哪一个地区是必要的呢。现如今许多家庭条件都因为生活物质水平的提高,家庭收入也比较客观,对于在美国投资买房,还是移民前往美国居住买房,都是很常见的事。但是美国作为世界第一大国,城市众多,选着哪一个地区比较好呢。许多华人前往美国购买房产,重点地区在美国西海岸,以及加上东北部,城市就有旧金山世界特大城市,波士顿,华盛顿。西部城市,旧金山,洛杉矶等等。在美国购买房产,人们豆比较看中有关房屋的固定参考数据。房产价格,占地面积,还能够继续居住的年限等等。这些能够成为选着一出心怡房屋的重要依据。

重点说一个地区,美国西海岸辐射的周围,旧金山,洛杉矶等的地区。这里是华人比较喜欢的地区,气候适宜人居住,温带海洋性气候,全年温和少雨,当然太阳也是很少见了。一年四季气温起伏不大。环境也很优美。因为华人聚集,大家生活方式与习惯都比较相识,如果在这里选着移民居住也是很不错的选择,更能够融入新的环境。而且这个地区新兴行业发达,职业发展方面也会有更好前途。

第二点:选着购买房屋的方式

购买房屋有两种方式,现金购买和贷款购买。这两种方式也有着比较大的差距。接下来我们就说说他们的不同。

现金购买人需要文件有

能够证明身份的有效证件,非中国境内的银行账户,还需要具备短时间超过两个月的存取款记录。委托经纪人代理购买委托书。

贷款购买人需要文件

(1),能够证明身份的有效证件,包括护照和签证。

(2)具备国内收入证明,来证实有还款能力。这个包括单位工资单,可证明基本收入。以及银行存款记录。

(3)在中国境内的信用记录。

第三点:如何选择优质合适房屋

首先确定自己的价格预期。

选择购买房屋之前,看自己有多少存款,或者是有多少能力能够购买合适价位的房产。如果自己的积蓄还不能够支付一套房产百分之五的钱。那么就不必着急购买房产。原因有两点,钱不够,借钱压力还大,银行打款利率还不稳定,有较大的风险。二点,不能按时支付银行贷款,拖欠银行,那么极有可能被收去产。所以,需要自己有充足的金额,或者是在美国的银行账号存入保证金。

其次决定美国买房地点

买房最重要的还是看地理位置。也就是大家口中的地段,处在那个环境区域非常重要。在美国同样合适。

第四点:不同内型房屋选择

有三种户型,一个是单独一栋别墅,还有与联排别墅,三个个公寓内型的房屋。如果只是想要投资,让房屋保持其价值或者是增值的话,优先选择的是单独一套小别墅,再是连体,最后是小公寓。

美国的房产出售与国内有所不同,购买别墅一类的户型,包含房屋的一整块地也是属于自己的。但是公寓就完全不是,这个和国内的差不多,具备单独户型的所有权,其他的地皮还有阳台,都是别人所有。

 

10. 经纪人的选择

在这个国家购买房产,单单凭借自己的力量是不行,这时候最重要的就是找到一个经纪人,许多房产出售购买多需要房屋经纪人的参与,经纪人的业务水平是决定你购买优质房屋的重要影响因素。他能够为你选着合适价格的房屋,当然经纪人也包括购买销售两者的经纪人。在二手房的交易当中,经纪人也是需要收费的,成交价格的百分之六是普遍价格。这一部分就是属于经纪人的佣金了。

 

11. 过户交接相关流程

购房过户以前的准备工作

准备好过户清单,相关费用也要准备齐全。如果是贷款买房,那么还需要落实贷款,确定办理了相关手续。其次对房屋检查,家用电器能够使用,以及墙面装修等等,买主在一的点,都可以多多关注。以免成交以后的争议。在办理过户的前一天,根据过户清单办理现金支票,方便到时候的交接。必要时还需要带上自己的私人支票,如果超支,方便补齐金额。

 

买房过户相关费用明细

主要有五个大块,贷款费用,贷款当中的预缴非,预扣费用,两个税,一是登记税,还有一个过户税。归总起来价格总额会是房屋全部资产的百分之一二左右。

 

过户的相关材料

非本国人民,需要带的有效身份证明文件,包括护照,身份证等。过户需要的费用,基本上用支票。最后双方商谈就是交接手续,签字盖章。钥匙与资金的交易。

 

12、中国人在美国养房的费用

如果在美国购买房产,前前期后期需要支付的相关费用

1) 房产税

这个相信大家都知道,五无论是在中国还是在美国,这个都是购买房产必须支付的一部分。只是支付的价格会有差异。在美国,各个地区的房产税是不一样的,这是因为联邦制原因,各个州都会有不同的法律。所以房产税也不会全国统一。在加州这个地区,房产税是百分之一左右。

2)开发税

如果购买的是新房,就需要缴纳开发税,这个是在空地上或者是新发展的区域新建造的房屋,占用土地,所以需要缴纳每年房价的百分之一左右。

3)房屋保险

房屋的保险费用还是比较必要的,费用大概是房价的千分之一,不是很昂贵,但是也有必要购买。因为有些地区自然灾害频发,地震,龙卷风等等。一定程度上会对房产有一定损害。

4)物业费

物业费用,就主要看你购买的房屋内型,不同的房屋内型有些许差距。联排别墅与独栋别墅一般会缴纳物管费,这部分钱就用来公共区域或者是基础设施的维护上面。如果是公寓的话,物管费用每年还是需要花费接近两万到三万人民币。

 

13、关于美国买房的优势以及购房升值空间

对于这个问题,在美投资房产是否还有较大获利区间,许多人看待这个还是比较乐观,从长远角度来看,投入资产进入美国房产市场,是一个不错的机遇,齐原因在于,房价稳定低幅度增长,而且利率也保持低水平幅度。

国内经济发展速度加快,房价飞速猛涨,一般职工很难支付一套房价的钱 特别是一二线城市的房价。买房堪比登天。但是美国经济也逐渐有强势劲头,投资美国市场,其实也是一个不错的选择。

美国法律还是比较完善健全,购买房产之后房屋产权有很高的保障。美国地产法律也是经过许多年的完善与发展,这个在一定程度上会保护交易双方的相关利益。市场也是健全完备,信息明了,更能够掌握有效信息。

少留学生在赴美留学前,都非常纠结选校的事情。文书材料都可以轻松交给留学中介搞定,但是选校却总是要和留学老师讨论再三。总担心别人给自己选的学校以后会不喜欢,但是自己选择,又实在拿捏不准。

 

小梦之前就美国大学的择校因素进行了全面分析。但是留学生们最关心的,还是排名。学校排名高,亲朋好友面前说出来都觉得自己闪闪发光,而专业排名,毕业之后找工作会非常顺利。所以到底按照学校总体排名择校还是专业排名呢?小梦今天理性客观的给同学们分析一下:美国大学排名到底是什么?

 

首先,大学排名有很多不同的系统,留学生们比较常见的就是QS rankingUS News。影响这些排名的因素都由每个系统自己制定,所以常常只能反映这个学校的片面情况。

 

选校之前,同学们需要先对自己的留学生活有一个初步规划,留学之后是准备留在美国还是回国呢?如果选择回国,那么学校的名气就比较重要。结合自己的相关专业,选择一个比较容易进入的名校专业,对自身回国就业非常有帮助。而且名校的校友资源,课外活动和学校设施也比较好,能让你的留学生活更加丰富。而想要做学霸的留学生们,专业排名更加重要。比如有些学校,有一些比较牛的实验室和教授,如果在这样的氛围中学习,对学业才是有更大帮助的,毕业之后也能更好的找到工作。对于美国博士申请的学生,导师和专业则更加重要了。即使如此,很多名校的教授也会在各个其他大学当客座教授,学校排名不高一样可以接受到最好的教育质量。

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